家を購入しないリスク

賃貸のままでいることの意外な影響

賃貸のままでいると、一体どんなリスクがあるのでしょうか。

この記事では、家を購入しないことによる意外なリスクを詳しく検討していきます。

以下について解説します。

資産形成の機会を逃す

賃貸物件に住むと、家賃が毎月の固定費となります。そのため、家を購入する場合に比べて資産形成の機会が失われる可能性があります。家を購入すれば、住宅ローンの返済を行うことで徐々に自分の資産として増えていくため、長期的には資産形成の面でメリットがあると言えます。

転勤が多い仕事や色々なところに住みたい引っ越ししたいという方は別ですが、この資本主義経済で資産を持つことは基本中の基本です。

賃貸物件に住むということは大家に搾取されています。

物件グレードのリスク

賃貸住宅は分譲住宅に比べ、建築費用を安く抑えて建築するので（大家が利回りを重視するので当然）断熱性能や設備のグレード、音に対する防音考慮、外観の見栄え、セキュリティ等々すべてにおいて劣ります。

掛け捨て家賃の割にグレードも低く住み心地が悪い。。。

どうせ購入するなら早めの購入が得策です。家賃は掛け捨て、購入は資産になります！

退去時の不安定さ

賃貸物件を退去する際、次の住居先がすぐに決まらないことがあります。また、新しい物件に引っ越す際には、敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用が発生することが一般的です。これらのコストが家購入の場合には発生しないため、賃貸のままでいるリスクと言えます。

プライバシーと自由度の制約

賃貸物件では、大家さんや管理会社との関係性があります。そのため、改装やペットの飼育、喫煙などに制約があることが多く、自由度が低くなることがあります。また、隣人との距離が近く壁も薄いため、プライバシーが保ちにくいこともあります。一方、自分の家を持っていれば、自由に改装ができ、ペットを飼うことも問題ありません。この点も、賃貸のままでいるリスクとなります。

賃貸物件の将来的な価値

家を購入すると、その物件は自分の資産として価値があります。しかし、賃貸のままでいると、家賃を支払い続けるだけで、将来的な価値が得られません。家を購入すれば、将来的に物件の価値が上がる可能性があり、資産としての価値も増えるでしょう。

借りれないというリスク

将来家を借りれないというリスクを考えたことはあるでしょうか。

将来年金ぐらしになると良い物件を借りれなくなるかもしれません。郊外の公団なら借りれるでしょう。

一般的な賃貸住宅では保証会社の審査を受け保証料を払い保証を受けます。残念なことですが年金だけだと審査に通らない可能性があります。あとは大家側でNGの場合があります。なぜか。。。年を取ると様々なリスクがあるからです。

自分の家があれば老後も安心です。

まとめ

家を購入しないリスクとして、資産形成の機会損失、家賃の変動リスク、退去時の不安定さ、プライバシーと自由度の制約、賃貸物件の将来的な価値の損失が挙げられます。

しかし、賃貸と購入のどちらが良いかは、個々のライフスタイルや価値観によって異なります。自分にとってどちらが適切か、じっくり検討して決めることが大切です。

木更津・君津・袖ケ浦・市原周辺の建売住宅、戸建ては土地込みで2,500万円〜3,500万円ほどで購入ができます。

月々の支払いでいうと65,000円〜90,000円くらいです。家賃並みです。